二手房市场前景

　　二手房是房地产产权交易三级市场的俗称。近年我国一手房地产市场快速畸形发展，引来政府调控，预计2019年二手房市场交易量增长幅度将被放大，并对整个房价过快上涨起到抑制作用。以下是二手房市场前景分析。

　　在近十几年的快速发展过程中，我国的房产中介行业，无论是行业门槛、人员素质、机构诚信度、市场规范程度，都差强人意。二手房市场分析，中国的二手房中介行业，房地产中介鱼龙混杂，以中小机构为主，甚至夫妻店也不算少数。成立房地产中介所需要的资质条件及规定要求都不高。往往是租个店面，借几张经纪人资格证书，买点办公用具，再招一些销售人员就可以开展业务了，经纪人的证书曾经成为一时的抢手货，比如高峰时上海租借费一度炒到每月2000元左右。

　　2018年，上海二手房共成交36万套，总计3046万平方米，无论是成交面积、套数，均是一手住宅成交的2倍左右，金额则是一手住宅的1.6倍。早在2004年，上海二手住房交易量曾经首次超过了一手住房交易量。近几年，四个一线城市二手房成交量皆超一手房。二手房市场前景分析，但距欧美国家，仍有较大距离，美国的二手房和一手房的成交比例，大概为九比一。