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2025-2030年中国应用电视设备市场专题研究及市场前景
2025-08-11
房地产行业周报：房地产行业第32周周报（2025年8月2日-2025年8月8日）本周新房、二手房成交同比降幅均扩大；北京五环外购房不限套数新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。二手房成交面积同环比降幅均扩大。新
- 2025-08-11 15:11:20上传人：奈何**恨歌
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核心观点新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为158.8万平，环比下降28.9%，同比下降15.5%，同比降幅较上周扩大了2.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-35.3%、-20.7%、-37.6%，同比增速分别为-43.4%、7.9%、-4.5%。一线城市同比降幅较上周扩大了24.2个百分点，二线城市同
- 1 重点城市新房市场、二手房市场及库存跟踪
- 1.1 重点城市新房成交情况跟踪
- 1.2 重点城市新房库存情况跟踪
- 1.3 重点城市二手房成交情况跟踪
- 2 百城土地市场跟踪
- 2.1 百城成交土地（全类型）市场情况跟踪
- 2.2 百城成交土地（住宅类）市场情况跟踪
- 3 本周行业政策梳理
- 4 本周板块表现回顾
- 5 本周重点公司公告
- 6 本周房企债券发行情况
- 7 投资建议
- 8 风险提示
- 9附录
- 2025年8月11日 房地产行业周报 3
- 图表1. 40个城市新房成交套数为 1.6万套，环比下降 24.3%，同比下降 11.6%
- 图表2. 新房成交面积为 158.8万平方米，环比下降 28.9%，同比下降 15.5%
- 图表3. 一、二、三四线城市新房成交套数环比增速分别
- 为-15.9%、-18.9%、-40.4%
- 图表4. 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为 -35.3%、-20.7%、-37.6%
- 图表5. 一、二、三四线城市新房成交套数同比增速分别为 -27.1%、-4.7%、9.8%6
- 图表6. 一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为 -43.4%、7.9%、-4.5%6
- 图表7. 12个城市新房库存套数为 139.3万套，环比增速为 0.5%，同比增速为 -16.3%
- 图表8. 一、二、三四线城市新房库存套数环比增速分别为 1.0%、0.2%、-0.2% 7
- 图表9. 一、二、三四线城市新房库存套数同比增速分别为 -15.2%、-23.6%、0.2%
- 图表10. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期分别为 16.6、15.3、66.6个月
- 图表11. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期环比增速分别为 1.8%、3.9%、
- 9.9%
- 图表12. 一、二、三四线城市新房库存套数去化周期同比增速分别为 -24.5%、
- 13.4%、-9.8%
- 图表13. 12个城市新房库存面积为 11186万平方米，环比增速为 0.4%，同比增速
- 为-15.5%
- 图表14. 一、二、三四线城市新房库存面积环比增速分别为 0.6%、0.3%、-0.2%8
- 图表15. 一、二、三四线城市新房库存面积同比增速分别为 -14.8%、-20.1%、2.1%
- 图表16. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为 17.6、15.8、55.9个月
- 图表17. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期环比增速分别为 2.1%、3.8%、
- 8.7%
- 图表18. 一、二、三四线城市新房库存面积去化周期同比增速分别为 -0.9%、9.5%、
- 4.8%
- 图表19. 18个城市二手房成交套数为 1.6万套，环比下降 6.8%，同比下降 7.1% . 9
- 图表20. 18个城市二手房成交面积为 145.5万平方米，环比下降 6.6%，同比下降
- 4.8%
- 图表21. 一、二、三四线城市二手房成交套数环比增速分别为 -12.8%、-3.4%、-10.3%
- 图表22. 一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别 -14.1%、-3.2%、-6.6%
- 图表23. 一、二、三四线城市二手房成交套数同比增速分别为 -6.2%、-8.4%、-4.7%
- 图表24. 一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为 -6.1%、-8.2%、6.3%
- 下降1.1%
- 图表26. 百城成交土地总价为 417.7亿元，环比下降 24.6%，同比增加 44.7%
- 分点
- 7.0%
- 32.8%
- 图表35. 一、二、三线城市平均土地溢价率分别为 0.0%、1.7%、0.7%
- 比上升11.1%
- 上升12.4%
- 3.7个百分点
- 65.8%、135.2%、-48.2%
- 60.8%、75.1%、-43.3%
- 47.0%
- 图表47. 2025年第32周大事件
- 图表48. 房地产行业绝对收益为 2.2%，较上周上升 5.6个百分点
- 图表49. 房地产行业相对沪深 300收益为0.9%，较上周上升 2.6个百分点
- 图表50. 房地产板块 PE为25.52X，较上周上升 0.49X
- 图表51. A股涨跌幅靠前的三家公司依次为新城控股、金地集团、招商蛇口
- 图表53. 2025年第32周（8月2日-8月8日）重点公司公告汇总
- 续图表53. 2025年第32周（8月2日-8月8日）重点公司公告汇总
- 29.2%，同比下降 13.1%
- 上升10.0%
- 图表56. 2025年第32周房地产行业国内债券净融资额为 85.3亿元
- 永，发行量分别为 33.0、20.0、15.0、15.0亿元
- 还量分别为 20.0、15.0、10.0亿元
- 图表59. 报告中提及上市公司估值表
- 图表60. 城市数据选取清单
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