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物业服务及管理行业周报：碧桂园服务配股完成 募资80亿港元
市场回顾： 自 2021 年 11 月 22 日至 2021 年 11 月 26 日收盘，恒生物业板块下跌 5.84%，恒生指数下跌 3.87%，恒生物业板块落后恒生指数 1.97pct。 从板块排名来看，在恒生综合行业 13 个板块中位列倒数第二名。 股价涨幅前五名分别为绿城管理控股、正荣服务、南都物业、德信服务集团、 奥园健康。 股价跌幅后五名分别为世茂服务、碧桂园服务、合景悠活、
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房地产行业研究周报：多座城市三批次土地出让成交冷淡 土地及商品房市场调控宽松需求强化
每周一谈：多座城市三批次土地出让成交冷淡土地及商品房市场调控宽松需求强化 事件：11月多座城市完成三批次土地供应，全年土地出让完毕，无论从单个城市或全国层面的土地市场来看，土地市场均出现了进一步下行。这一背景下部分城市土地市场出让规则出现宽松，让利房企，意欲提振土地市场热度。从历史来看，土地市场的表现往往滞后商品房销售市场9个月左右，我们认为土地市场的政策宽松可一定程度提升房企参拍意愿，却无
房地产行业周报：因城施策持续推进，完善多层次养老体系
市场表现： 上证指数本周+0.10%，收报于3564.09点；创业板指本周+1.46%，收报3468.87点；沪深300本周-0.61%，收报于4860.13点。房地产板块-1.46%，在28个行业内位列第22位。 新房成交：成交面积同比-27.8%，环比-2.0% 本周（11.19-11.25），我们重点跟踪的32城一手房成交面积合计约310万方，同比-27.8%，环比-2.0%。其中
地产行业周报：成都放宽预售资金监管，政策修复正当时
本周观点：本周成都发文鼓励项目加快上市销售、提高预售监管资金使用效率，在坚持中央“房住不炒”基调的同时，多措并举缓解房企资金端压力。考虑全国10月单月投资、销售增速持续下滑，50城11月新房日均成交仍同比降26.1%，开发商现金流承压，各参与主体信心缺失下行业下行压力犹存，基于以稳为主要求，政策仍有持续托底必要，后续不排除其他城市出台类似举措。投资建议方面，当前融资端政策底部已现，投资销售承压
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地产行业周报：成都放宽预售资金监管，政策修复正当时
本周观点：本周成都发文鼓励项目加快上市销售、提高预售监管资金使用效率，在坚持中央“房住不炒”基调的同时，多措并举缓解房企资金端压力。考虑全国10月单月投资、销售增速持续下滑，50城11月新房日均成交仍同比降26.1%，开发商现金流承压，各参与主体信心缺失下行业下行压力犹存，基于以稳为主要求，政策仍有持续托底必要，后续不排除其他城市出台类似举措。投资建议方面，当前融资端政策底部已现，投资销售承压
14160VIP会员专享11-292021了解更多 -
内地房地产周度观察：国有房企规模扩张空间研究
国有房企财务相对稳健，近期信用仍相对良好，或有望进一步扩张。 当前行业环境下， 国有房企的信用状况仍相对良好： 1） 国有房企财务相对稳健： 截至2021 年中期， 央企及国企/民企的净负债率均值分别约为 59%/79%，扣预资产负债率均值分别约为 66%/72%， 现金短债比均值分别约为 2.0/1.7。 2） 近期国有房企销售更为平稳： 部分信用受损民企的销售额在近月出现大幅下滑， 国有房
19914VIP会员专享11-262021了解更多 -
华北区10-11月新开盘项目谍报
根据中指监测，2021年10-11月，华北大区重点城市天津、青岛两个城市累计开盘37个，共推出4584套，其中，纯新盘项目占比38%，刚需改善项目占比76%，刚需产品热销。天津的水西云庐、青岛的国泰华府等项目由于品牌地产口碑、区位优势及配套完善等原因实现开盘热销。 天津：临近年底加速开盘，去化效果一般 2021年10-11月，重点监测26个项目29次开盘，开盘项目以老盘加推为主，新盘首开项
794VIP会员专享11-262021了解更多 -
2022年建筑行业投资策略：基建发力优选新能源建设，装配式高增长看好钢结构
、 基建或将发力，锚定“双碳”优选新能源建设 出口震荡、消费慢复苏、投资预期强化。 10月建筑业PMI 56.9，环比提升， 预期增强。 专项债Q4发力提速，基建投资边际改善、公建固投同比高位。 21年10月，基建单月投资同比-2.5%，降幅较9月收窄4.0pct。 22年三驾马车看投资，传统基建有望发力。 预计22年基建固投同比+4%。持续看好由“承包商”大力向 “运营商、投资商“转
7610VIP会员专享11-242021了解更多 -
物业服务行业国际巨头对标系列专题研究报告（二）：借鉴索迪斯（SW.PA），五十年领跑全球IFM
源自1966年，历经五十年横向发展，领跑全球综合设施管理服务 索迪斯（Sodexo,SW.PA）是全球领先的集设计、管理与运营为一体的综合设施管理服务商，业务已遍及全球64个国家。截止2019年12月31日收盘（正常经营年份），公司总市值约为156亿欧元，折合人民币超1,000亿元；PE估值约为23倍，对应2019财年（公司会计制度中财年为上年9月1日至当年8月31日，下同）的营业收入约为2
14973VIP会员专享11-242021了解更多 -
建筑行业周报：第三轮土拍规则生变，地产有望迎来边际改善
本周建筑板块下跌跑输大盘，10月份基建投资有所下滑，地产投资降幅稍大，开工、竣工同比均有下滑，地产销售同比也有所下降。关注多地第三轮土拍规则发生变化。 建筑下跌总体跑输大盘，细分板块全部上涨：本周申万建筑指数收盘2,044.8点，本周下跌0.4%，跑输大盘。行业平均市净率0.9倍，环比上周基本持平。细分板块全部上涨，其中建筑机电上涨3.5%，涨幅最大；土建施工上涨0.1%，涨幅最小。 关注
13617VIP会员专享11-232021了解更多 -
建筑行业数据点评：制造业投资稳步增长，中国化学订单表现优异
0月建筑行业数据发布，基建数据有所下滑但降幅相比9月份基本稳定；开工数据表现较弱，竣工数据同比降幅稍大；土地成交面积同比下滑，成交价同比基本稳定；10月中国化学新签订单ttm口径下同比提升明显。 投资数据：10月份投资增速同比维稳，地产投资同比降幅扩大：10月固定资产投资7.1万亿，同减2.4%，环比9月份下降5.9%。其中制造业、基建、地产开发投资完成额分别为2.4、1.8、1.2万亿，
12322VIP会员专享11-232021了解更多 -
建筑装饰行业研究周报：关注专项债发行力度和地产政策改善预期升温
本周专题： 10 月投资数据如何？ 21 年 1-10 月地产开发投资 /狭义基建 /广义基建 /制造业同比分别+7.2%/+1.0%/+0.7%/+14.2%，较 19 年同期分别+14.0%/+1.7%/+3.8%/+8.1%，10 月 单 月 地 产 开 发 投 资 / 狭 义 基 建 / 广 义 基 建 / 制 造 业 同 比 分 别-5.4%/-2.5%/-4.8%/+10.1%。
826VIP会员专享11-222021了解更多 -
房地产企业研究：地产调控之际，闽系房企转变正当时——以世茂集团&旭辉控股集团为例
在房地产行业二十多年的发展时期中，衍生出了多个派系，如粤系、闽系、浙系等，这些派系各有各的特点，粤系实力强，浙系区域深，闽系是典型的“爱拼才会赢”型，正是由于闽系房企“高杠杆”、“激进”的特征，我们不禁思索，在行业中后期杠杆受限之后，一向以高杠杆维持高发展的闽系房企，能否在这滩激流中保全自身？因此我们从典型闽系房企旭辉控股集团以及世茂集团展开分析。 一、行业规则已变，现金为王 2017年前
8148VIP会员专享11-192021了解更多 -
房地产行业统计局10月数据点评：单月商品房销售量价延续负增长，新开工面积同比下滑
事件：统计局公布2021年1-10月全国房地产开发投资和销售数据，1-10月份全国房地产开发投资124,934亿元，YOY+7.2%，增速较2021年1-9月份下降1.6pct；商品房销售面积143041万平方米，YOY+7.3%，增速较2021年1-9月份下降4.0pct；商品房销售额147185亿元，YOY+11.8%，增速较2021年1-9月份下降4.8pct；房地产企业开发资金来源16
11146VIP会员专享11-192021了解更多 -
中国混沌工程调查报告（2021年）
发展建议 一、关注企业 IT 架构现状，构建围绕业务的稳定性保障体系。面对日益复杂的 IT 系统架构以及逐步提升的用户期望，企业需要关注核心业务体系，并依据科学、有效的混沌工程理念规划自身的稳定性保障体系，在积极采纳云原生、人工智能、大数据等技术的同时，优先考虑配套的稳定性系统搭建，在保障系统稳定的前提下，逐步实现业务向新架构的迁移。二、重视技术迭代，打造以混沌工程为中心的系统稳定性保障体系
19212VIP会员专享11-182021了解更多 -
房地产|物业管理行业年度策略报告：聚焦成长，存量机遇仍待挖掘
政策助力行业发展，集中度有望加速提升。我们认为行业仍处于成长期，物管行业的增量主要来源于商品房竣工交付和存量盘渗透率的提升，随着后续竣工面积的逐步释放，将保证未来几年商品房竣工面积维持在每年9亿平方米以上，同时随着各地政府推进物业覆盖率的政策执行落地，以及老旧小区改造完成，将进一步提升存量住房中物业管理渗透率。头部物管企业陆续上市筹集大量资金收并购以扩张规模，同时凭借良好的口碑，通过招投标外拓
14349VIP会员专享11-182021了解更多 -
土地专题丨二批次集中供地总结与三批次分析
二批次集中供地总结：市场关注度平淡，稳健型房企收获丰盛截至11月14日，除了郑州以外，其余21个城市皆完成第二批集中供地(下文数据皆不含郑州……
176VIP会员专享11-162021了解更多 -
建筑和工程行业2021年10月固定资产投资数据点评：狭义基建边际改善，地产数据持续回落
事件： 11 月 15 日，国家统计局公布 10 月份固定资产投资数据。2021 年 1-10 月份，固定资产投资累计增速 6.1%，前值 7.3%；房地产开发投资累计增速 7.2%，前值 8.8%。 点评： 2021 年 1-10 月份，广义基建投资累计同增 0.7%，单 10 月同增-4.6%，环增-0.1pcts；狭义基建投资累计同增 1.0%，单 10 月同增-2.4%，环增 4
14194VIP会员专享11-162021了解更多 -
建筑装饰：投资数据承压，关注地产政策改善预期升温
投资数据略有承压，关注地产政策边际改善 21年1-10月地产开发投资/狭义基建/广义基建/制造业同比分别+7.2%/+1.0%/+0.7%/+14.2%，较19年同期分别+14.0%/+1.7%/+3.8%/+8.1%，10月单月地产开发投资/狭义基建/广义基建/制造业同比分别-5.4%/-2.5%/-4.8%/+10.1%。据我们统计，截止11月14日，新增地方政府专项债已经发行额度为28
1868VIP会员专享11-162021了解更多
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未来几年医疗器械租赁产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年，医疗器械租赁产业有望继续保持稳步增长的态势。随着医
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老师您好，请问，互联网数据中心产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:您好，互联网数据中心产业的行业壁垒可以说是比较高的。首先，建
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你认为手表技术还有哪些潜在的改进空间？
A:手表技术还有许多潜在的改进空间，包括但不限于以下几个方面：1
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对于洗衣液产业从业者来说，最大的挑战是什么？如何应对这些挑战？
A:洗衣液产业从业者面临的最大挑战之一是市场竞争激烈。面对众多品
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未来几年医疗保险产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年，医疗保险产业的发展前景将会继续保持稳定增长。随着人
