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地产行业：2023年11月上海土地招拍挂市场
整体概览集中供地处于空档期，常态化供地市场成交总价创今年新高11月，上海土地市场处于第三、第四批次集中供地之间的空档期，全市土地出让金再度回落，至24.97亿元，但与年内其他没有集中供地的月份相比仍有所增长。常态化供地11月合计成交26幅，截至11月底，上海招拍挂市场土地成交总价年内累计达2000亿元。另据出让预告
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房地产行业办公市场分析：大宁商务区区块
大宁商务区曾是上海的老工业基地。伴随城市更新驱动发展空间扩容，大宁中心广场二期成为上海首批工业转型的城市更新项目，并进一步推动周边工业园区的全面改造，促进产城融合发展。区块基本情况大宁商务区位于静安区，尽管其内部没有轨道交通站点，但大部分办公项目距离1号线上海马戏城站步行距离不超过1公里，交通便利度较
房地产：上海试点老换新趸租模式；培育新质生产力，赋能中国式现代化建设
1上海试点：市区郊区换房住！老破小换精装两居室,每月有钱领,老房免费装修上海“趸租模式”已开始试点。趸租就是让“长租公寓国家队”或“二房东”，以五年整租的形式租赁存量公租房、保租房、社会化租赁房屋，在适老化装修后提供给自愿参与趸租项目的老人使用。拥有试点区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的、想要增
第四批次362亿元，全年集供成交2200亿元！总金额不足2022年八成
1第四批次集中供地概述上海第四批次集中供地延续前两批交易模式，通过分轮次进行交易。最终，经过两轮交易，第四批次成功出让12幅地块，覆盖9个行政区，包括8幅纯住宅用地和4幅含住宅的混合用地，交易总金额达到362亿元，其中6幅地块溢价成交。值得注意的是，本批次供地计划推出15幅地块，但目前仅成功交易12幅。明年1月中
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第四批次362亿元，全年集供成交2200亿元！总金额不足2022年八成
1第四批次集中供地概述上海第四批次集中供地延续前两批交易模式，通过分轮次进行交易。最终，经过两轮交易，第四批次成功出让12幅地块，覆盖9个行政区，包括8幅纯住宅用地和4幅含住宅的混合用地，交易总金额达到362亿元，其中6幅地块溢价成交。值得注意的是，本批次供地计划推出15幅地块，但目前仅成功交易12幅。明年1月中
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房地产行业2023年11月月报：新房二手房成交同比均改善；供需支持力度明显加大
核心观点新房：11月新房成交环比由正转负，同比降幅小幅收窄，延续筑底行情。11月40城新房成交面积环比-1.8%，同比-14.0%，同比降幅较上月缩小了2.1pct。1-11月累计同比-7.9%，跌幅较上月扩大0.5pct。我们预计12月恰逢房企年末销售冲刺期，供应有望回升，部分房企或采用降价促销的方式冲刺全年销售，预计整体新房成交环比有
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房地产行业跟踪周报：新房成交同比转正，北京加强预售资金监管
投资要点上周（2023.12.16-2023.12.22，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-4.0%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.1%、-1.8%，超额收益分别为-3.8%、-2.1%。29个中信行业板块中房地产位列第26。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积335.9万方，环比+24.1%，同比+9.7%；2023年12月1日至
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房地产行业周观点：住建部表态明年工作方向
投资要点：上周行情回顾：2023/12/18-2023/12/22，申万一级行业房地产指数下跌4.14%，沪深300指数下跌0.13%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下跌26.15%，沪深300指数下跌13.80%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）全国住房城乡建设工作会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好4
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房地产行业周报：住建定调保障房制度，新房环比持续回升
政策端：中央方面：上周住建部答记者问表示加快建立一种“保障+市场”的房地产业发展新模式，保障性住房不得上市交易，需实施严格封闭管理；全国新一轮存款降息即将落地，国有大行于12月22日下调存款利率。地方方面：上周无锡积极鼓励房票可在全市范围购买新房，实施房票回购；沈阳开展房屋“卖旧买新”活动,每平方米补贴10
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房地产周报：住建部定调明年工作重点，二手房销售回暖
市场行情：本周（12.18-12.22）A股地产指数（申万房地产）涨幅-4.14%（上周1.08%），A股大盘（中证A股）涨幅-1.81%（上周-0.98%）；H股（12.18-12.22）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-4.74%（上周4.05%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅-5.39%（上周3.15%），H股大盘（恒生指数）涨幅-2.69%（上周2.80%
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房地产行业第51周周报：京沪新政后首周一线城市成交量大增；住建部提稳需求、稳融资、重品质
新房成交面积同比由负转正，环比增幅扩大；二手房成交面积环比降幅扩大，同比增幅扩大；一线城市新房与二手房成交同环比均大幅增长。土地市场环比量价齐升，溢价率环比下降。核心观点新房成交面积同比由负转正，环比增幅扩大；一线城市同环比大幅增长。40城新房成交面积为361.9万平方米，环比上涨25.3%，环比涨幅较上周扩大
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建筑行业周报：增发万亿国债大部分已落实到具体项目
本周（12.18-12.24）建筑指数下跌，总体跑赢同花顺全A，细分板块全部下跌。截至12月23日，增发国债的前两批项目涉及安排国债金额超8000亿元，1万亿元增发国债已大部分落实到具体项目。本周板块表现本周建筑指数下跌，总体跑赢同花顺全A，细分板块全部下跌：本周申万建筑指数收盘1,885.0点，环比上周下跌1.6%，跑赢同花顺全A
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全国房地产开发运行情况解读2023年1-11月
概述：2023年1-11月，全国房地产开发投资额和住宅开发投资额分别为104045亿元、78852亿元，同比降幅分别为9.4%和9%。开发投资数据从今年以来持续呈现降幅扩大的态势。在“保交楼”目标下，本月除了峻工面积增幅保持高位外，房屋新开工面积降幅显著收窄；11月商品住宅销量在10月份的基础上再次小幅下探，同比也有23%的下滑。
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建筑装饰行业研究周报：万亿增发国债开始落地，“三大工程”建设持续发力
万亿增发国债开始落地，水利投资成为发力重点近日国家发展改革委根据增发国债项目实施工作机制确定的项目和国债金额，商讨有关部门下达2023年增发国债第一批项目清单，近2900个项目。据此，财政部日前已下达第一批资金预算2379亿元。按照此前部署，今年四季度增发的1万亿元国债资金中，今年安排使用5000亿元，结转2024年使
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房地产行业周报：住建部定调楼市政策，维护行业平稳发展
周度观点：住建部定调楼市政策，加快促进楼市平稳发展12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开,会议指出，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破；将坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策。我们认为，随着一二核心城市宽松政策不断出台，供需两端政策协同发力
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建筑装饰：择优顺周期高股息个股，布局专业工程景气赛道
投资建议：重视顺周期板块改善，布局细分高景气赛道结合当前经济压力仍存，我们预计明年顺周期有望改善，明年“三大工程”和水利等基建投资有望成为稳增长的重要发力点，短期经济工作会议仍有望带来政策催化，明年基本面改善可期。从资金的角度来看，中央加杠杆有望持续强化，万亿特别国债和专项债额度提前下达支撑明年Q1基
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地产行业周报：住建部完善保障房制度，北京强化预售资金监管
核心摘要周度观点：近期北上深优化楼市政策，叠加年末推盘量加大，单周新房成交延续环比改善；本周住建部就新一轮保障性住房建设细则答记者问，国开行推动相关贷款落地，后续供需两端仍需政策持续发力稳定预期，“三大工程”推进进程有望加快，新发展模式将持续构建。个股投资方面，短期土储质量仍为房企估值核心，建议拥抱
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房地产行业研究周报：京沪新政后市场反响如何？
行业追踪（2023.12.16-2023.12.22）新政后京沪市场活跃度提升，效应有望逐步释放自12月14日，京沪两地楼市政策出台后，京沪新房、二手房成交量出现积极变化：新房方面：1）北京：新政后的首个周末（12月16日-17日），北京新房成交量分别为556套和497套，整体看成交量与认购量较月初呈攀升趋势。2）在新政后的首个周末，上海
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建筑行业周报：万亿国债两批项目清单下达，关注城市更新建设推进力度
建筑行业一周行情：一周行业涨跌幅。本周（12.18-12.22）建筑装饰行业（SWI）下跌1.60%，强于深证成指（-1.75%）、弱于沪深300（-0.13%）、弱于上证综指（-0.94%）。本周表现，周涨幅在SW31个一级行业中位居第13位，行业排名较上周（第11位）有所下降。分子板块看，基础市政工程（-0.68%）板块跌幅最小，工程咨询服务（-4.3
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老师您好，请问，智能建筑产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:智能建筑产业的行业壁垒可以说是比较高的，主要是因为涉及到多个
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养老地产产业的人才需求和培养方面有什么特殊之处？
A:养老地产产业的人才需求和培养方面有以下特殊之处：1. 老龄化
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老师您好，请问，养老地产产业的行业壁垒高吗？行业的发展情景好吗？
A:养老地产产业的行业壁垒相对较高。首先，养老地产需要大量的资金
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立体车库产业的国际合作和交流对行业发展有何重要性？
A:立体车库产业的国际合作和交流对行业发展具有以下重要性：1.
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你认为智慧园区产业未来发展的驱动力是什么？
A:智慧园区产业未来发展的驱动力包括技术创新、数字化转型、智能化
