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2026-2031年中国经主题公园及旅游地产济适用房市场专
2026-05-25
宏观经济专题：地产成交转弱
- 2025-10-20 21:50:23上传人：发如**的泪
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供需：建筑开工分化，工业开工偏强，需求分化1.建筑开工：开工率仍处历史同期中低位。最近两周（10月5日至10月18日），水泥发运率、磨机运转率仍位于同期历史中低位，石油沥青装置开工率回落至历史中低位。基建项目水泥直供量、房建水泥用量均有所回升，但仍处于同期历史低位。资金方面，建筑工地资金到位率同比低于2024年
- 1、 供需：建筑开工偏弱，工业开工偏强，需求分化
- 1.1、 建筑开工：开工率仍处历史同期中低位
- 1.2、 工业生产：整体景气度仍处于历史中高位
- 1.3、 需求：建筑需求仍弱，汽车销量转暖
- 2、 价格：国内工业品震荡偏弱运行
- 2.1、 国际大宗商品：原油价格回落，有色价格回升
- 2.2、 国内工业品：价格整体震荡偏弱运行
- 2.3、 食品：农产品震荡上行，猪肉震荡下行
- 3、 地产成交：基数抬升，同比降幅扩大
- 3.1、 新建房：成交同比降幅扩大
- 3.2、 二手房：成交量转弱
- 4、 出口：10月前19日出口同比或在 2-3%左右
- 5、 流动性：资金利率震荡下行，逆回购以净回笼为主
- 6、 风险提示
- 图1： 水泥发运率、磨机运转率仍位于同期历史中低位，石油沥青装置开工率回落至历史中低位
- 图2： 石油沥青装置开工率处于同期历史中低位
- 图3： 磨机运转率仍处历史低位
- 图4： 基建水泥直供量有所回升
- 图5： 房建水泥用量有所回升
- 图6： 工业开工整体景气度仍 处于历史中高位
- 图7： 最近两周 PX开工率处于同期历史高位
- 图8： 最近两周 PTA开工率处于同期历史中低位
- 图9： 汽车半钢胎开工率低于 2024年同期
- 图10： 焦化企业开工率维持历史中高位
- 图11： 螺纹钢、线材、建材表观需求均处于历史低位
- 图12： 螺纹表观需求处于历史低位
- 图13： 乘用车四周滚动销量同比回升
- 图14： 最近两周中 国轻纺城成交量仍处历史低位
- 图15： 主要家电线上销售偏强
- 图16： 主要家电线下销售表现偏弱
- 图17： 最近两周原油价格震荡下行
- 图18： 最近两周黄金价格震荡上行
- 图19： 最近两周南华综合指数震荡偏弱运行
- 图20： 最近两周南华金属指数有所回落
- 图21： 最近两周铁矿石价格震荡回落
- 图22： 节前两周焦 炭价格有所回落
- 图23： 节前两周甲醇价格有所回落
- 图24： 节前两周涤纶长丝价格有所回落
- 图25： 最近两周沥青价格有所回落
- 图26： 节前两周浮法玻璃价格有所回落
- 图27： 近两周农产品价格震荡上行
- 图28： 近两周猪肉价格震荡下行
- 图29： 最近两周新建住房成交面积同比降幅扩大
- 图30： 一线城市新建住房成交同比降幅扩大
- 图31： 截至10月6日，二手房出售挂牌价指数延续回落
- 图32： 最近两周北京二手房成交转弱
- 图33： 多指标模型指向 10月前19日出口同比在 +2.1%左右
- 图34： 上海装载集装箱船数量同比指向 10月前19日出口同比在 +3%左右
- 图35： 最近两周资金利率震荡下行
- 图36： 最近两周央行逆回购以净回笼为主
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