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2024年1-4月国家统计局房地产数据追踪：销售进一步下行，投资仍有压力
投资要点：政策端持续优化，4月住宅销售进一步下行。1-4月房地产政策端优化调整仍在持续，从今年1月下旬建立房地产融资协调机制以来，截至5月16日，不到4个月的时间，“白名单”项目贷款审批金额已达到9350亿元。5月17号，央行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷
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房地产行业周报：需求端优化信贷政策，供给端“以购代建”去库存
周度观点：需求端：调整贷款利率与首付比例5月17日，中国人民银行和国家金融监管总局出台了三条重大利好政策，主要对贷款利率和首付比例进行了调整。具体来看：1、下调最低首付比例：下调后首付比例首套不低于15%，二套不低于25%；2、取消全国层面住房贷款利率政策下限并将调控权下放给地方；3、下调个人住房公积金贷款利率
建筑装饰行业报告：重视地产困境反转，水利支撑基建景气共振
地产政策频发，重视房建产业链困境反转机遇近期地产政策从供给、需求和资金端纷纷加码，一系列的政策组合拳对于市场的信心具有较好的提振作用。供给端来看，政策将“去库存”提到重要位置，近期已有部分省市推出存量房的收购方案或细则，例如杭州临安、云南大理等。需求端来看，降低房贷利率和首付比例，刺激购房者意愿，资
统计局2024年1-4月基建数据点评：基建投资增长略显压力，水利管理与铁路运输投资提速
事项：5月17日，国家统计局公布2024年1-4月固定资产投资数据。2024年1-4月，全国固定资产投资（不含农户）完成额14.3万亿元，同比增长4.2%（同比-0.5pct，环比-0.3pct）。从投资主体看，国有及国有控股投资累计同比增长7.4%（同比-2.0pct，环比-0.4pct），民间投资累计同比增长0.3%（同比-0.1pct，环比-0.2pct）。基建投资
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统计局2024年1-4月基建数据点评：基建投资增长略显压力，水利管理与铁路运输投资提速
事项：5月17日，国家统计局公布2024年1-4月固定资产投资数据。2024年1-4月，全国固定资产投资（不含农户）完成额14.3万亿元，同比增长4.2%（同比-0.5pct，环比-0.3pct）。从投资主体看，国有及国有控股投资累计同比增长7.4%（同比-2.0pct，环比-0.4pct），民间投资累计同比增长0.3%（同比-0.1pct，环比-0.2pct）。基建投资
16988VIP会员专享05-202024了解更多 -
地产行业周报：政策组合拳接连落地，短期建议高低切换
周度观点：本周多部委推出政策组合拳，板块再度上涨12.65%，站在当下面临两个事实：1）中期政策去库存力度大、方向明确；2）短期板块及个股涨幅较大。此前我们多次强调本轮为低持仓低市值、下行风险释放后政策博弈行情，在短期重磅政策落地的前提下，更需要判断各公司涨幅是否已反映或匹配基本面修复预期。往后看政策出台力
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房地产：房贷利率、首付比例调整、收储政策点评-不破不立，迈向新途
全面取消商贷利率下限，公积金利率同步下调5月17日，央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，各省级分行按照因城施策原则自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。同时，央行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25pct，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利
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房地产行业研究：政策重磅出击，地产预期转向
行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块均上涨。本周（5.11-5.17）申万A股房地产板块涨跌幅为+12.6%，在各板块中位列第1；WIND港股房地产板块涨跌幅为+8.8%，在各板块中位列第2。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+12.7%，恒生中国企业指数涨跌幅为+3.2%，沪深300指数涨跌幅为+0.3%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深3
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地产杂谈系列之五十四：如何看待以旧换新
投资要点以旧换新助力换房效率提升，多城跟进推行；住房以旧换新为政府平台或房企通过收购旧房、协助置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房居民卖旧买新。以旧换新有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化，根据中央广电总台中国之声报道，全国已有60多个城市或地区开始支持住房以旧换新政策。以旧
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估值周报：地产股爆发，港股美股延续涨势
本周万得全A上涨0.06%，全部A股PE(TTM)较上周下降0.02至17.35，1年/3年/5年分位数分别变化至52.7%/37.7%/37.9%；PB(LF)较上周没有变化仍为1.46，1年/3年/5年分位数分别变化至29.4%/9.7%/5.9%。本周全A股权风险溢价上升0.01pp至3.38%，高于3.5年滚动历史均值+1倍标准差，处于5年92.6%分位。主要指数中，上证50本周上涨0.62%
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A股策略周报：如何理解房地产新政？
近期报告观点回顾：我们在2024年4月29日《外资交易脉冲的驱动与考验》提到，AH市场有望获得外资的交易脉冲。2024年5月5日发布《三中时间议程确定，把握预期发酵期》。在2024年5月12日《财政货币有望强化逆周期调节》中提到，新一轮宽松正在途中以及美元指数难呈现单边趋势行情。市场思考：房地产新政研判，及高低切换如何影
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策略周报：地产政策密集出台加码
上周A股表现分化，地产链相关行业表现居前。5月第二周，市场主要宽基指数表现分化，上证指数下跌0.02%，沪深300指数上涨0.32%。北向资金连续第四周维持净流入87.62亿元。全周红利指数表现居前，中证红利、上证红利、深证红利指数分别上涨1.08%、0.60%、0.15%。结构上，在一揽子地产新政刺激之下，房地产、建材、建筑行业近
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策略周思考：地产政策加码后看A股走势
核心观点地产政策宽松程度加码，A股长期胜率改善。2024年5月17日，重磅地产政策出台，需求侧方面“降首付、降商业贷利率、降公积金贷利率”多箭齐发，供给侧切实做好保交楼工作，着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成、未出售商品房，预计撬动5000亿银
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行业比较跟踪：地产新政改善行业预期
核心观点：最近一段时间，为了提振房地产市场，各地相继推出一系列放松限购政策。5月17日，央行出台新政策，包括下调个人住房贷款最低首付款比例、下调个人住房公积金贷款利率、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限等措施。当日申万一级行业房地产大涨超7%。当前的房地产市场似乎尚未触及底部：
14163VIP会员专享05-202024了解更多 -
策略观点：地产政策超预期带来短期做多窗口
投资要点本周A股震荡上行，主要指数之间走势明显分化。从节奏上来看，地产政策集中出台是A股走势的转折点，周一至周四A股整体震荡整理，在周五下午降首付和政府收储等政策公布后A股大幅反弹。主要股指中上证50和沪深300分别上涨0.62%和0.32%，其余主要指数均是下跌，其中科创50跌1.66%表现最差。本周风格在地产政策利好下摆
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海外周报：地产政策有望引发海外中国资产估值持续修复
本期观点&投资建议：逻辑：1、便宜才是硬道理&外资跷跷板效应，受美国近期经济指标和汇率影响，部分美元外溢到中国资产洼地，站在全球资产配置的角度来看，中国资产具有很高的性价比；多家外资行上调中国资产评级。2、资产环境边际改善&底层风险逐渐改善&股东回报率上升，中美关系等国际环境因素已经反映充
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周度策略：出台地产政策组合拳，市场风险偏好抬升
【社会消费保持韧性，汽车消费有待提升】4月社零同比增长2.3%，增速较3月回落0.8个百分点，连续四个月下行。其中，除汽车以外的消费品零售额同比增长817113.2%。前4个月社零同比增长4.1%，增速较前3个月下滑0.6个百分点。按消费类型分，4月份，商品零售同比增长2.0%，较上月回落0.7个百分点；餐饮收入增长4.4%，较上月回落2
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策略周刊：如何看待近期地产与军工板块走向？
一、如何看待近期地产与军工板块走向？A股自四月底政治局会议以来整体表现强势。本周A股宽基指数涨跌不一，上证指数站稳3100点，周五收于3154.03点。近期社融数据低于预期，地产政策的力度与效果，军工领涨所蕴含的趋势是市场关注的焦点。社融方面，在一季度天量社融数据发布之时，我们明确指出其高点性质。4月社融数据低于
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地产组合拳有望持续改善市场情绪
核心观点：美国总统大选逐步进入关键时期，此次拜登对华加征关税背后或存在明显的政治意图。宾夕法尼亚州、密歇根州、威斯康星州三个“铁锈带”摇摆州有着相同的经济诉求，共计44票，特朗普、拜登若得到这些票数均可达成竞选成功条件。拜登主张推动“铁锈带”转变为“电池带”从而推动制造业产业升级。本次拜登政府对华加征
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绿色环保建筑设计产业是否受政策支持？政策的变化对行业有何影响？
A:绿色环保建筑设计产业通常受到政府的政策支持。政府可能通过制定
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对于想要投资或从事工业地产行业的人来说，有什么建议或注意事项？
A:1. 了解市场需求：在投资或从事工业地产行业之前，需要对市场
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你认为绿色环保建筑设计产业未来发展的驱动力是什么？
A:绿色环保建筑设计产业未来发展的驱动力包括以下几个方面：1.
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别墅产业的人才需求和培养方面有什么特殊之处？
A:别墅产业的人才需求和培养方面有一些特殊之处：1. 多方面技能
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在众创空间产业中，有哪些重要的行业标准或认证？
A:1. ISO9001质量管理体系认证：确保众创空间的质量管理
