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房地产行业第20周周报：新房成交环比改善，利好政策持续出台
摘要:一周行情回顾：本周（2024/05/13-2024/05/19）申万房地产指数上涨12.65%，跑赢上证综指12.67pct，在各类板块中位列第1/31，恒生地产建筑业指数上涨7.68%，跑赢恒生综指4.51pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：花样年控股（102.13%）、德信中国（65.06%）、远洋集团（63.64%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：世茂股份
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房地产行业研究：中央出台一揽子政策，再再再强call地产
事件2024年5月17日中央出台一揽子支持地产的政策。上午全国切实做好保交房工作视频会议召开，何副总理强调要继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。中午央行连续发布三条新政：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金
房地产行业2024年4月统计局数据点评：销售投资降幅扩大，开竣工降幅收窄但仍承压
国家统计局发布2024年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。4月销售面积6584万平，同比增速-22.8%（前值：-18.3%）；开发投资金额8846亿元，同比增速-10.5%（前值：-10.1%）；新开工面积6227万平，同比增速-14.0%（前值：-25.4%）。统计局披露同比增速说明：投资、销售等指标的增速均按可比口径计算。报告期数据与上年已公
房地产行业2024年4月70个大中城市房价数据点评：70城房价环比创下九年多来最大跌幅；刚需产品房价下行压力较大
核心观点4月70大中城市新房、二手房房价环比跌幅均扩大，分别创下自2014年12月、2014年10月以来单月最大环比降幅，整体房价下行压力加大。4月70大中城市新房房价环比下降0.6%，环比降幅较上月扩大0.3个百分点，创下较2014年12月以来单月最大环比降幅；二手房房价环比下跌0.9%，环比降幅较上月扩大0.4个百分点，创下自2014年
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房地产行业2024年4月70个大中城市房价数据点评：70城房价环比创下九年多来最大跌幅；刚需产品房价下行压力较大
核心观点4月70大中城市新房、二手房房价环比跌幅均扩大，分别创下自2014年12月、2014年10月以来单月最大环比降幅，整体房价下行压力加大。4月70大中城市新房房价环比下降0.6%，环比降幅较上月扩大0.3个百分点，创下较2014年12月以来单月最大环比降幅；二手房房价环比下跌0.9%，环比降幅较上月扩大0.4个百分点，创下自2014年
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房地产行业点评报告：需求侧集中发力，购房门槛再降低
核心观点：事件：5月17日，央行发布调整个人住房贷款最低首付款比例、调整商业行个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率等政策。需求侧支持力度加大：5月17日，央行集中发布针对住房的支持政策，分别从首付比例、贷款利率两方面发布支持政策。首付比例上，首套房的个人住房最低首付比例降至15%、二套房的个人住房最
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房地产2024年1-4月统计局数据点评：销售单月环比量减价升，投资持续承压
核心观点：事件：统计局公布2024年1-4月全国房地产开发投资和销售数据，2024年1-4月全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；1-4月新开工面积23510万方，同比下降24.6%；1-4月竣工面积18860万方，同比下降20.4%；1-4月商品房销售面积29252万方，同比下降20.2%；1-4月销售金额28067亿元，同比下降28.3%；1-4月房地产企业
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517地产新政点评：四部委联合发布多项重磅政策，力度空前确认政策拐点
投资要点事件：5月17日，国务院举行政策例行吹风会，住建部、自然资源部、央行、金融监管总局有关领导介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。本次一揽子新政涉及多个方面，是对4月30日政治局会议中房地产的最新定调：“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的具体落实。3000亿再贷款支持政府收储商品房，消化
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房地产：政策持续发力，供需有望修复
行业事件：2024年5月17日，中国人民银行发布房地产相关政策：1）降低商业性个人住房贷款最低首付比例，首套房不低于15%，二套房不低于25%；2）取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；3）个人住房公积金贷款利率下调25BP。国务院政策例行吹风会中，中国人民银行副行长表示，将设立3000亿元保障性住
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统计局2024年1-4月房地产数据点评：销售量价持续承压，新开工明显边际改善
事项：统计局公布2024年1-4月房地产投资和销售数据。2024年1-4月，商品房销售额28067亿元，同比-28.3%；商品房销售面积29252万㎡，同比-20.2%；房地产开发投资30928亿元，同比-9.8%；房屋新开工面积23510万㎡，同比-24.6%；房屋竣工面积18860万㎡，同比-20.4%。国信地产观点：1）销售面积降幅再次扩大，城市维度房价持续承
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杭州临安收购商品住房点评：本轮“去库存”首次政府直接出手收购，标志性意义重大
事项：2024年5月14日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；本次收购房源面积原则不超过10000平方米，现房或一年内具备交付条件
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房地产行业点评报告：中央调控思路转向，把握地产布局机会
投资要点事件：2024年5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》，将收购一批商品住房用作公共租赁住房。中央调控思路由“三大工程”转向“去库存”，房价预期有望企稳。我们认为本轮行情最重要的逻辑是：中央调控思路从“三大工程”保实物投资量转向传统的地产供给
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房地产：“以旧换新”全面袭来，多模式并进；A股多房企面临退市风险
以旧换新的国资收购模式，兼具高效性和确定性；上海启动住房“以旧换新”：市场试水，效果待观察；拆迁补偿新通道，多种模式推进城市建设；A股多房企面临退市风险，地产行业在资本市场正处于下行周期01大招来了！官方出手收购二手房！近期，无锡、郑州等二线城市推出买房“以旧换新”的优惠活动！郑州城市发展集团有限公司
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房地产：2024年4月上海土地招拍挂市场
整体概览第一批次集中供地圆满结束常态化供地市场成交面积回升至近半年高位4月，上海2024年第一批次第二轮集中供地的6幅地块完成出让。至此，2024年第一批次11幅涉宅地块全部出让完成，合计成交总价253亿元。常态化供地市场在工业用地的有力支撑下，总成交面积升至约64万平方米，再次超过近半年的平均成交面积。截至4月底，
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发债房企2023年年报总结：短期业绩承压，优质龙头未来可期
报告摘要一、利润端：营收同比改善，利润降幅收窄，央国企龙头表现优。2023年40家样本发债房企营业收入3.09万亿元，同比增长2.3%，营收整体同比改善，央国企龙头表现较优。样本发债房企实现归母净利润合计1028.43亿元，同比下降27.6%，降幅收窄，毛利率为19.02%，较2022年同比下降1.47个百分点，延续下降态势，盈利空间进一
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房地产行业研究：四问去库存，再Call地产股底部已现
行业观点一问：去库存模式与路径如何？现有代售、旧房换购、回购收储、发放补贴以及旧转保共五种模式。①代售模式是目前落地最多，在各地房协及中介协会牵头下，开发商及中介机构自发组织此类活动，最易推行，但效用较低。②旧房换购模式是指地方政府收购居民端存量房作为保障房/人才房等，而售房款用于购买指定新房项目。
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房地产行业周报：房地产行业报告重点转向去库存 看好行业估值修复
投资要点4月底政治局会议提出要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，各地放松限购、优化供给重点意在去库存，而目前常态化措施已逐步用足，新的政策窗口渐近虽然当前基本面仍未有明显好转，但考虑到过去几轮行情周期基本上均为政策行情领先于基本面行情，我们看好未来几个月政策窗口
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房地产行业深度报告：保障房系列报告二—保租房建设势如破竹，助力城市新青年宜居宜业
保租房建设势如破竹，助力城市新青年宜居宜业通过比较上海保租房项目，可以发现保租房供应拥有以下几个特点：1、地理位置相对偏僻；2、租金成本更具优势；3、租住体验逐渐提高；4、满足多群体租住需求；5、租住条件相对严格；6、户型以小面积为主。就实际情况来看，新开业的保租房项目不论是社区配套还是租住体验均超出预期
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房地产：2023年报及2024年一季度财报综述：行业持续筑底，央国企边际改善
业绩承压，盈利分化2023年，板块营收降幅收窄至-1.70%，其中央国企实现1.10%微增；2024年Q1，行业营收降12.88%，央国企降幅较其他企业低9.61pct。归母净利由盈转亏，央国企虽承压，但仍优于其他企业。毛利率与净利率持续下滑，盈利能力仍处于筑底阶段。2023年三项费用率下降，央国企优化明显，2024年Q1费用压力回升，头部房
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你认为电子标签产业未来发展的驱动力是什么？
A:电子标签产业未来发展的驱动力可能包括以下几个方面：1. 技术
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对于想要投资或从事电导率变送器行业的人来说，有什么建议或注意事项？
A:1. 了解市场需求：在投资或从事电导率变送器行业之前，需要了
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未来几年环保产业的发展前景如何？有没有特定领域或市场值得关注？
A:未来几年环保产业的发展前景非常乐观。随着全球环境问题日益严重
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在柴油发电机组产业中，有哪些常见的市场推广策略和营销手段？
A:1. 广告宣传：通过各种媒体渠道，如电视、广播、报纸、杂志、
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我想要了解印染助剂产业的供应规模有多少，有哪些主要的供应企业？
A:印染助剂产业的供应规模相当大，主要的供应企业包括：1. 雪迪
